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困擾廣州購房者心中多年的一塊大石即將落地。廣州市住房公積金管理中心23日披露，廣州從10月26日起實(shí)施《廣州市住房公積金貼息貸款實(shí)施辦法》，符合公積金貸款條件和受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款條件的繳存職工可申請住房公積金貼息貸款。目前，中國建設(shè)銀行廣東省分行、中國銀行廣東省分行、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行可受理住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)(目前只限組合貸款)。
三家銀行獲批試點(diǎn)
去年下半年開始，廣州公積金貸款額度趨于緊張，隨即采取公積金貸款限額發(fā)放政策，每月10億元貸款額度屢被“秒殺”，貸款申請嚴(yán)重積壓，甚至引發(fā)購房者合同違約。有預(yù)測稱，2015年廣州公積金貸款缺口將達(dá)117億元。
為此，廣州住房公積金管理中心提交了《關(guān)于申請?jiān)囆袀�(gè)人住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)的請示》，于今年6月獲批準(zhǔn)，將于10月26日起實(shí)施《廣州市住房公積金貼息貸款實(shí)施辦法》，符合公積金貸款條件和受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款條件的繳存職工可申請住房公積金貼息貸款。商業(yè)銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款及商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件的借款人發(fā)放貼息貸款，借款人按商業(yè)住房貸款利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款之間的利息差額由廣州住房公積金管理中心按月支付給購房貸款人。這意味著，購房者申請貼息貸款將可以享受到與公積金貸款幾乎同樣的利率優(yōu)惠。
廣州市住房公積金管理中心稱，目前，中國建設(shè)銀行廣東省分行、中國銀行廣東省分行、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行可受理住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)(目前只限組合貸款)。
南都記者從一家試點(diǎn)銀行的內(nèi)部獲悉，目前公積金管理中心一共給予50億元的額度，各家銀行根據(jù)受理情況獲得相應(yīng)貸款。
連續(xù)3個(gè)月逾期未還款將終止貼息
10月24日，中國銀行廣東省分行迎來首位提交申請辦理廣州市公積金個(gè)人住房貼息貸款業(yè)務(wù)資料的客戶。中國銀行成為試點(diǎn)銀行中首個(gè)開始辦理公積金貼息貸款業(yè)務(wù)的銀行。
中行客戶經(jīng)理向南都記者介紹了該項(xiàng)業(yè)務(wù)流程，目前在中國銀行廣州地區(qū)每個(gè)網(wǎng)點(diǎn)均可受理公積金個(gè)人住房貼息貸款業(yè)務(wù)，一般情況下如資料齊全，審批流程約須13個(gè)工作日。
值得注意的是，假如借款人連續(xù)3個(gè)月、累計(jì)6個(gè)月逾期還款，將會(huì)終止貼息。
算賬
貸80萬20年可省利息10萬
公積金貼息貸款與商業(yè)貸款相比優(yōu)惠力度有多大？
如果在中行辦理80萬元的商業(yè)貸款，可以享受8.7折利率優(yōu)惠，按人民銀行公布最新利率也就是年利率4 .263%，按照貸款期限20年計(jì)算，每月還款額約為4958元。
而申請公積金貼息貸款，貼息后實(shí)際每月僅需還款約4537元，每月少還約421元，20年總共節(jié)省利息約101040元。
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