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房地產(chǎn)不銹鋼需求-2019第二十屆廣州國(guó)際不銹鋼展覽會(huì)
2019年4月10日 不銹鋼展 中國(guó)最受關(guān)注的不銹鋼展會(huì)-巨浪展覽 |
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房地產(chǎn)市場(chǎng)是不銹鋼最為重要的下游消費(fèi)行業(yè)，其不銹鋼消耗量能夠占到鋼鐵總需求量的40%以上，房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體狀況會(huì)影響到鋼鐵行業(yè)的下游消費(fèi)，盡管國(guó)內(nèi)鋼材價(jià)格已近進(jìn)入到下行通道，但房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求韌性仍然存在，未來(lái)半年時(shí)間內(nèi)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)不會(huì)出現(xiàn)明顯下降。
房地產(chǎn)市場(chǎng)在2015-2017年形成一個(gè)超長(zhǎng)周期的牛市狀態(tài)。截止到2018年12月份，商品房銷售面積同比連續(xù)40個(gè)月出現(xiàn)上漲，已經(jīng)大大超出2009-2011，2013-2014兩個(gè)牛市周期。下圖所示的數(shù)據(jù)為國(guó)內(nèi)商品房銷售面積同比變化情況。未來(lái)在2019年首先會(huì)出現(xiàn)的情況大概率可能是房地產(chǎn)銷售面積率先負(fù)增長(zhǎng)，進(jìn)而帶來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)回款難及周轉(zhuǎn)資金困難的問(wèn)題。
不管是房?jī)r(jià)角度還是從房地產(chǎn)新開(kāi)發(fā)的角度看，2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于鋼材的消費(fèi)能力還在在增加的。卓創(chuàng)資訊根據(jù)歷史上房地產(chǎn)市場(chǎng)用鋼量與房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資及施工面積進(jìn)行建模預(yù)測(cè)其用鋼量。根據(jù)預(yù)測(cè)模型計(jì)算2018年房地產(chǎn)用鋼量約為3.07億噸，約占整個(gè)建筑類拉動(dòng)鋼材需求的82%，較去年提升2個(gè)百分點(diǎn)。
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